3分でわかる東急不動産
渋谷を世界都市に変える ― 東急グループの不動産中核企業。開発・管理・仲介・リゾートまで、暮らしのすべてに関わるデベロッパー。
東急不動産ホールディングス（東証プライム）傘下
東急不動産HDグループの全体像
東急不動産HDは「開発する→管理する→売買する→リノベする」の不動産ライフサイクルをグループ全体でカバー。
3つのキーワードで理解する
渋谷を創る会社
渋谷スクランブルスクエア、Shibuya Sakura Stage ― 渋谷再開発の中核企業。東急グループの「まちづくり」DNAを受け継ぎ、渋谷を世界都市に変えるプロジェクトを推進中。
デベ×管理×仲介の三位一体
作って終わりではなく、開発→管理→仲介→リノベまで不動産のライフサイクルを丸ごとカバー。ストック型ビジネスで安定収益を確保。
ESGの先駆者
再エネ事業は総合デベの中でもトップクラスの規模。環境・社会・ガバナンスを経営の中核に据え、ESG投資家からの評価が高い。
ひよぺん対話
東急不動産って三井不動産や三菱地所と何が違うの？
一番の違いは「渋谷」という圧倒的な地盤。三井は日本橋、三菱は丸の内がホームだけど、東急不動産は渋谷。東急電鉄グループと一体で、鉄道沿線のまちづくりから再開発まで一気通貫でやれるのが強みだね。
規模的にはどうなの？三井・三菱には敵わない？
正直、売上規模では三井不動産（2.5兆）や三菱地所（1.5兆）に差がある。でも東急不動産HDは1.15兆円で業界5位。管理のコミュニティー、仲介のリバブル、小売のハンズまで含めたグループ総合力では独自のポジションを持ってるよ。
入社するのめっちゃ難しい？
年間採用30名前後だから超狭き門。早慶以上が多いけど、MARCHからも入ってる。面接では「なぜ東急不動産か」を渋谷再開発やESGと絡めて語れるかがカギ。平均年収1,100万円前後で、デベの中では悪くない水準だよ。
ぶっちゃけ弱みは？
渋谷依存リスクは正直ある。渋谷再開発が一巡した後の成長ストーリーが課題。あと、三井・三菱と比べるとオフィスのポートフォリオ規模が小さいから、景気後退時の賃料収入の安定性では劣る面がある。
「ハンズ」がグループにあるのは面白いね。
そう、不動産だけじゃない多角化が東急不動産HDの特徴。ハンズは2022年にカインズに売却されたけど...あ、ごめん、ハンズはまだグループだね。リゾート運営やウェルネス事業もあって、「暮らし全体」に関わるのが東急流。就活では「まちづくり×ライフスタイル」の視点で語ると刺さるよ。