数字で見るオープンハウス

売上1.3兆円、純利益1,000億円突破。急成長の実態を数字で確認する。

知っておきたい数字

1兆3,364億売上高（FY2025）過去最高を更新

1,006億純利益初の1,000億超え

932万平均年収営業は歩合で大きく変動

40万円営業職初任給（月額・2027年度）固定残業代込み

戸建関連事業 51%

6,763億。都心戸建ての開発・販売

収益不動産事業 20%

約2,700億。オフィス・物流の開発売却

マンション事業 15%

約2,000億。オープンレジデンシア

米国不動産事業 14%

約1,900億。急成長中

平均年収930万って、営業の人とそうじゃない人で全然違うよね？

その通り。有報の平均年収932万円は全社員の平均。トップ営業マンは20代で1,000万〜1,500万超える一方、バック部門は600万〜700万台。インセンティブの比率が高いから、年収の分散（バラつき）は不動産業界でもトップクラス。実力主義の「光と影」がここに出てる。

売上1.3兆で純利益1,000億って利益率高くない？

純利益率7.5%は不動産業界として高い。住友不動産の22%には及ばないけど、営業利益率10.9%は成長企業として十分。特に戸建関連事業の利益率17.1%が全体を牽引。用地を安く仕入れて高く売る回転率の高さがオープンハウスの利益の源泉。

初任給40万って本当に手取りいくらになるの？

月額40万から社会保険料・所得税を引くと、手取りは32〜33万円くらい。ただし固定残業代込みなので、残業分は40万に含まれてる。それでも手取り33万は新卒としてはかなり高い。賞与を合わせると1年目で年収550〜600万くらいが目安。成約すればインセンティブが乗って700万超も。