オープンハウスの働く環境とキャリアパス
実力主義の極み。20代で年収1,000万円も夢じゃないが、平均勤続年数4.2年の現実もセットで知るべき。
キャリアステップ
営業の基礎・圧倒的行動量
- 戸建て販売の営業からスタート。飛び込み・チラシ・電話で集客
- 月2〜3件の成約を目標に圧倒的な行動量で結果を出す
- 初任給36万円（2025年度）→ 40万円（2027年度）の高待遇
用地仕入れ・チームリーダー
- 営業成績優秀者は用地仕入れ（土地の買い付け）に異動
- チームリーダーとして後輩指導と自身の数字を両立
- 年収800万〜1,200万が目安。トップ層は1,500万超
管理職・事業責任者
- エリア長・支店長として組織マネジメント
- 収益不動産・マンション等の新規事業への異動も
- 年収1,500万〜2,000万超。実力次第で上限なし
オープンハウスで身につけたスキルで次へ
- 不動産ベンチャーの起業（元OH出身の独立組は多い）
- 他のデベロッパーや金融機関への転職
- 営業スキル×不動産知識でキャリアの幅は広い
研修・育成制度
入社時研修（1ヶ月）
不動産の基礎知識、営業トーク、資金計画の立て方を集中的に学ぶ。座学よりロールプレイング重視。
OJT（先輩同行）
研修後すぐに営業現場へ。先輩の商談に同行し、実践で営業スキルを身につける。3ヶ月で一人立ちが目標。
宅建取得支援
宅地建物取引士の資格取得を全面支援。合格率は業界平均を大きく上回る。営業には必須資格。
表彰制度・インセンティブ
四半期ごとの成績優秀者表彰。インセンティブは成約件数に連動。トップセールスは20代で年収1,000万超。
向いている人 / 向いていない人
向いている人
- 結果で評価されたい人。年功序列が嫌で、実力主義を求める人
- 若いうちにガッツリ稼ぎたい人。20代で1,000万円を目指せる環境
- 体力とメンタルに自信がある人。営業は体力勝負の側面がある
- 独立・起業を見据えている人。不動産営業のスキルは一生モノ
向いていない人
- ワークライフバランスを最優先する人。繁忙期の長時間労働は覚悟が必要
- チームでじっくり取り組みたい人。個人の数字で評価される世界
- 安定・終身雇用を求める人。平均勤続年数4.2年の現実
- ゴリゴリの営業文化が苦手な人。朝礼・目標管理・表彰は日常
ひよぺん対話
初任給40万って、固定残業代込み？
込み。固定残業代（みなし残業）が含まれてる。ただそれを差し引いても基本給は高い方。加えて歩合給（インセンティブ）が乗るから、売れれば手取りはもっと増える。逆に売れなければ基本給だけ。そこがオープンハウスの「実力主義」の本質。
平均勤続年数4.2年って...3年で辞める人多い？
正直、3年以内の離職率はかなり高い。でもこれは必ずしもネガティブな話だけじゃない。「3年で力をつけて独立する」「より条件のいい会社に転職する」人も多い。元オープンハウスの人は不動産業界で市場価値が高い。だから「踏み台にする」覚悟で入る人もいる。
営業以外のキャリアパスはないの？
あるよ。営業で結果を出した後に用地仕入れ・マンション開発・収益不動産・米国事業に異動するパターンがある。IT部門やマーケティング部門もある。ただ、最初の2〜3年は営業をやるのがほぼ必須。そこで結果を出した人がキャリアの選択肢を得る仕組み。
女性でも働ける？
営業職は正直男性比率が高い。体力勝負の面があるし、土日出勤もある。ただ最近は企画・マーケティング・事務サポート職で女性を積極採用してる。事務サポート職は初任給28万円で、営業ほどのプレッシャーはない。会社として女性活躍を推進中ではあるけど、営業現場のカルチャーが変わるにはまだ時間がかかるね。