💼 仕事内容を知る
「Amazonの倉庫を作る会社」と「家を建てる会社」が同じ会社——4つの事業で「建物のプロ」として社会を支える仕事を掘り下げる。
プロジェクト事例 — 若手はこう関わる
EC大手向け大型物流センター開発 — Dプロジェクト
AmazonやZOZOなどEC企業向けに延床面積10万㎡超の大型物流センターを開発し、20〜30年の長期賃貸契約で運営。用地選定→企画→建設→賃貸・管理まで一貫して担う。物流施設事業の売上1.4兆円を支える中核プロジェクト。
注文住宅xevoの受注 — お客様の「一生の家」を作る
住宅展示場への来場客にxevo（ジーヴォ）シリーズの注文住宅を提案。ヒアリング→設計プラン→見積→契約→引き渡しの全プロセスを担当営業が担う。大和ハウスはZEH対応率が高く、省エネ性能での差別化に力を入れている。
ショッピングセンター「モラージュ」開発・運営
全国展開のショッピングセンター「モラージュ」の新規開業、既存施設のリニューアル、テナント誘致を手がける。食品スーパー・アパレル・飲食・シネマのテナントミックスを最適化し集客力を維持する。施設の長期運営管理も担う。
米国戸建住宅事業・豪州住宅開発
米国では注文住宅・分譲住宅・マルチファミリー（共同住宅）を展開。豪州（Rawson Homes等）でも戸建住宅事業を運営。日本の建設技術・品質管理を海外に持ち込むプロジェクト。現地スタッフとの協働が必要。
事業領域マップ
戸建住宅事業
個人（マイホーム取得層）鉄骨系注文住宅「xevo（ジーヴォ）」シリーズが中心。制振構造・高断熱・ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応。全国の住宅展示場（約600棟）を拠点とした来店型営業。2025年3月期の戸建住宅売上は1兆1,445億円（前期比+20.3%）と急成長。
賃貸住宅事業（D-room）
土地オーナー・アパート経営者賃貸住宅ブランド「D-room」で管理戸数65万戸超。建設から入居者管理・家賃保証まで一貫対応。オーナーの資産形成・相続対策・節税の文脈でセットで提案。2025年3月期売上1兆3,760億円で4事業中最大規模。
事業施設事業（物流・医療・工場）
EC企業・物流会社・医療機関・製造業物流施設「Dプロジェクト」（国内No.1）、医療施設、工場・研究所の開発を手がける。物流施設はEC拡大の追い風で高稼働率・長期賃貸が安定。2025年3月期売上1兆3,697億円。「住宅会社が建物以外でもNo.1」の象徴事業。
商業施設事業
テナント企業・ショッピング客ショッピングセンター「モラージュ」・ロードサイド店舗・ホテル「ダイワロイヤルホテル」の開発・運営。2025年3月期売上1兆2,271億円。インバウンド回復でホテル事業が急成長。商業施設はEC時代でも「体験型」を強化することで競合する。
ひよぺん対話
住宅営業と物流施設営業って全然違う仕事？どっちに配属される？
配属先は入社時に決まらず、数年の研修後に本人の希望と適性で決まることが多い。住宅営業はお客様（個人）に家を提案する仕事、物流施設は企業（法人）に倉庫を提案する仕事。アプローチは全く違う。住宅営業は「一家族の人生に関わる感動」、物流施設は「億円規模の法人取引を決める達成感」という違い。どちらが向いてるかは個人によるけど、大和ハウスは「戸建だけ・物流だけ」ではない幅広い配属が魅力の一つ。
物流施設の仕事って具体的に何するの？倉庫を作るだけ？
Dプロジェクトの仕事は大きく3つ。①用地取得: 「この場所に大型倉庫を建てれば採算が取れるか」を分析して、土地オーナーや地権者から土地を購入または借りる。②建設企画・施工: 建設会社と連携して倉庫を建てる。③リーシング・運営: AmazonやZOZOに「この倉庫を使いませんか」と提案して、20年の長期賃貸契約を結ぶ。「土地を見る目」「建設の段取り力」「企業向け提案力」の3つが全部必要な仕事だよ。