📊 数字で見る三菱地所
ESや面接で使える数字と、年収1,348万円の「真相」。営業利益率20%の強さも解説。
知っておきたい数字
セグメント別売上構成（FY2025・3月期）
オフィスビル・商業施設（営業収益5,388億円）
ザ・パークハウス等のマンション分譲（営業収益4,219億円）
大手町・丸の内・有楽町のビル運営（営業収益3,946億円）
海外・投資マネジメント・その他
※ 2025年3月期より「丸の内事業」を新セグメントとして分離。日本基準。
給与・待遇
| 平均年収 | 1,348万円（平均年齢40.5歳） |
| 初任給（大卒） | 月305,000円 |
| 初任給（修士卒） | 月340,000円 |
| 賞与 | 年2回 |
| 住宅補助 | 社宅・借上社宅制度あり |
※ 平均年収は2025年3月期有価証券報告書。初任給は2025年入社実績。
採用データ
| 2024年入社実績 | 43名（男性22名・女性21名） |
| 文理比率 | 文系25名：理系18名 |
| 採用倍率（推定） | 300倍以上 |
| 採用大学傾向 | 早慶・旧帝大が中心 |
働き方データ
| 平均残業時間 | 月33.4時間 |
| 有給取得率 | 69.0% |
| 離職率 | 1.3% |
| 年間休日 | 120日以上 |
業績推移（直近3期・3月期・日本基準）
| FY2023 | FY2024 | FY2025 | |
|---|---|---|---|
| 営業収益 | 1兆3,774億円 | 1兆5,046億円 | 1兆5,798億円 |
| 営業利益 | 2,584億円 | 2,786億円 | 3,092億円 |
| 営業利益率 | 18.8% | 18.5% | 19.6% |
| 当期純利益 | 1,653億円 | 1,718億円 | 2,019億円 |
デベロッパー大手比較
| 三菱地所 | 三井不動産 | 住友不動産 | |
|---|---|---|---|
| 営業収益/売上高 | 1兆5,798億円 | 2兆6,253億円 | 1兆142億円 |
| 営業利益 | 3,092億円 | 3,727億円 | 2,715億円 |
| 営業利益率 | 19.6% | 14.2% | 26.8% |
| 平均年収 | 1,348万円 | 1,756万円 | 約680万円 |
| 新卒採用数 | 約45名 | 約70名 | 約100名 |
※ 全社2025年3月期決算ベース。住友不動産の年収は推定値。
ひよぺん対話
年収1,348万円と三井不動産の1,756万円、400万円も差があるの？
有価証券報告書ベースの差は事実。ただしこの差は計算方法の違いも大きい。三井不動産は単体従業員約1,900名（管理職比率が高い）に対し、三菱地所は単体約1,100名。年齢構成や管理職比率の違いで平均値は大きく変わる。同じ年齢・同じ役職で比べると差は縮まる。いずれにしても1,348万円は日本の全上場企業で上位1%に入る水準で、「低い」とは言えないよ。
初任給が月30.5万円って高くない？
デベロッパー各社が2025年から初任給を大幅に引き上げた影響。以前は25万円前後だったのが一気に30万円超に。人材獲得競争が激化してる証拠。1年目の年収は賞与込みで450〜550万円程度と推定される。メーカーの初任給22〜24万円と比べるとかなり高いよ。
営業利益率20%ってすごいの？
めちゃくちゃすごい。日本の上場企業の平均営業利益率は約7%。三菱地所の20%はその約3倍。理由は丸の内の高賃料と少人数で回すビジネスモデル。三井不動産が事業を多角化してマージンの低い事業も抱えているのに対し、三菱地所は高利益率の事業に絞り込んでいる。「売上は小さいが儲かる」のが三菱地所の特徴だよ。